Puntos Destacados del Préstamo Convencional
- Ideal para: Compradores con excelente crédito y una baja relación deuda-ingreso que buscan opciones de financiamiento flexibles.
- Pago Inicial: Se puede obtener con tan solo un 3% de pago inicial, aunque un 20% elimina la necesidad de seguro hipotecario (PMI).
- Flexibilidad: Puede ser utilizado para residencias principales, casas de vacaciones y propiedades de inversión.
- Tasas de Interés: Ofrecen tasas competitivas, con las mejores reservadas para los puntajes de crédito más altos.
- Proceso de Aprobación: A menudo presenta un proceso de aprobación más rápido para prestatarios bien calificados.
Documentos Requeridos para su Solicitud
Tener estos documentos listos al momento de su solicitud garantizará un proceso más rápido y sin contratiempos.
Personal e Identificación
- Licencia de conducir y tarjeta de Seguro Social
- Documentos de divorcio o manutención, si aplica
- Tarjeta de residencia (Green Card) o permiso de trabajo
Empleo e Ingresos
- Declaraciones de impuestos de los últimos 2 años
- Formularios W-2 y 1099 de los últimos 2 años
- Recibos de sueldo de los últimos 2 meses
- Para autónomos: Declaraciones y estados de P&L de los últimos 3 años
Ahorros y Activos
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses
- Estados de cuenta recientes de jubilación, 401k, fondos mutuos, etc.
Crédito y Deudas
- Estados de cuenta recientes de deudas
- Información de contacto del arrendador actual
- Documentos de bancarrota, si aplica
Préstamos Convencionales vs. Otros Tipos
- vs. Préstamos FHA: Los préstamos convencionales suelen requerir puntajes de crédito más altos. El seguro hipotecario (PMI) en un préstamo convencional se puede cancelar, a diferencia del de la FHA.
- vs. Préstamos VA: Los préstamos VA son exclusivamente para viviendas principales de miembros del servicio y veteranos, y no requieren pago inicial. Los préstamos convencionales son más flexibles en el tipo de propiedad.
- vs. Préstamos USDA: Los préstamos USDA son para viviendas rurales y compradores con ingresos específicos, mientras que los préstamos convencionales no tienen esas restricciones.
¿Preguntas sobre Préstamos Convencionales?
El mundo de las hipotecas puede ser complejo. Nuestro equipo está aquí para conectarlo con prestamistas expertos que pueden guiarlo a través de cada opción y ayudarlo a encontrar la solución perfecta.
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