Préstamos FHA: Su Camino hacia la Compra de Vivienda

Puntos Destacados del Préstamo FHA

• Límite del Préstamo: El límite para una vivienda unifamiliar en Las Vegas es actualmente de $498,257.
• Tasas de Interés: Al estar respaldados por el gobierno, los prestamistas pueden ofrecer tasas más competitivas.
• Pago Inicial: Conocidos por requerir pagos iniciales bajos, tan solo el 3.5% del precio de compra.
• Asistencia para el Enganche (DPA): Es posible utilizar programas de DPA para cubrir el enganche, resultando en poco o nada de dinero de su bolsillo.
• Puntaje de Crédito: Requieren un puntaje mínimo de 580 para calificar para el pago inicial del 3.5%.

¿Qué es un Préstamo FHA?

Un préstamo FHA es una hipoteca respaldada por el gobierno y asegurada por la Administración Federal de Vivienda (FHA). Esto protege al prestamista si el prestatario incumple, lo que facilita el camino a la propiedad de vivienda para prestatarios de bajos ingresos. Con pagos iniciales y costos de cierre más bajos, y requisitos de crédito flexibles, los préstamos FHA son una gran ventaja para los compradores de primera vez.

La casa que compre debe ser su residencia principal, y deberá mudarse dentro de los 60 días posteriores al cierre. Además, la casa deberá ser tasada por un tasador aprobado por la FHA.

Documentos Requeridos

Tener estos documentos listos garantizará un proceso más rápido y sin contratiempos.

Preguntas Frecuentes sobre Préstamos FHA

• ¿Cómo funciona la DPA con un préstamo FHA? Un beneficio importante de un préstamo FHA es que se puede combinar con programas de asistencia para el pago inicial (DPA) para cubrir su enganche y/o costos de cierre.
• ¿Se puede eliminar el seguro hipotecario FHA? A menos que pague un 10% o más de enganche, el seguro hipotecario dura toda la vida del préstamo. La única forma de eliminarlo es refinanciando a un préstamo convencional.
• ¿Cuáles son las ventajas y desventajas? Las ventajas son requisitos de crédito y pago inicial más bajos. Las desventajas incluyen un seguro hipotecario más duradero y requisitos de tasación más estrictos.